在城山相融的千年文脉中，金鹰国际集团以33载匠造修为，于连云港云台山麓匠心雕琢低密院墅典范——金鹰·麓院。项目以约1.2容积率、纯6F洋房叠墅规制，将山、院、人三者的哲思融入建筑肌理，为389位城市峯层人物献上不可复制的藏品级生活样本，重新定义当代山居理想。

文脉溯源：千年山居的当代转译

       从王维"山居清无垢"的禅意到海德格尔"诗意的栖居"，东方山居精神始终是文人雅士的精神原乡。金鹰·麓院深植海州2000年文脉厚土，以当代建筑语言重构隐逸美学：依山势而筑的台地园林、穿林入室的风雨连廊、乌桕成林的生态秘境，共同织就"山不见我，我自见山"的东方意境。项目更以铝板石材立面与超大面玻璃幕墙的现代工艺，实现光影山色的自由流动，让建筑成为文明的当代注脚。

择址哲学：双核交汇的价值高地

       作为"城市东进"战略核心板块，云台山麓既承老城醇熟配套，又占位高新区发展前沿。项目毗邻市政府、万达行政中心，坐拥花果山大道等城市干道与城际交通枢纽，3公里半径内覆盖优质教育、医疗、商业资源，以"隐于尘嚣，不离繁华"的区位逻辑，成就港城罕有的价值高地。

产品革新：低密院墅的现代演绎

       项目以三大归家体系重塑空间叙事：北入口以台地山府营造隐贵归境，西入口融合350米绿地与影壁山水呈现书院气质，南入口通过艺术雕塑与光影廊架打造社交玄关。全龄生活场景覆盖亲子成长需求——蝴蝶主题儿童乐园、森林探险区、星球主题活动区；成人社交场域则包含林下书吧、棋艺花园等宅间空间。智慧社区生态更以人车分流、无障碍设计、智能安防系统诠释"从容生活"的本意。

运动公园：山居生活中的活力维度

       作为项目重要配套，金鹰麓院运动公园（占地约50亩）建设稳步推进。公园包括庆典广场、阳光草坪、专业球类运动区在内的多功能空间。设计充分体现"生态+体育"理念，规划三大主题儿童活动区，满足全龄段市民的休闲运动需求。植物配置以乡土树种为主，通过多层次绿化打造独具特色的高品质绿色空间。

 品牌保障：全周期服务的价值承诺

       金鹰国际自1992年起步，以"全心·全意·全生活"为核，在连云港已落子四大项目，国家一级资质金鹰物业提供"比承诺做得更好"的星级服务，从开发到交付、从生活到圈层，构建全生命周期价值保障。

限量钜献：启幕山居新纪元

       项目年底压轴楼栋加推在即，限时优惠致敬城市人物：15#楼臻装洋房（建面约172-193㎡）享交5万抵70万/套；11#楼峯层叠墅（建面约205-255㎡）享交10万抵90万/套。明星户型更以奢阔空间诠释度假式生活——173㎡南洋风情洋房配10.2米跑道式阳台，一楼附赠南向庭院；254㎡海派风雅叠墅户户独享入库门与私家院落，分层布局实现"同堂不同层"的理想居住，配合21-31米宽阔楼间距，成就不被打扰的尊崇体验。

       金鹰·麓院，不是对自然的征服，而是与山水的共生。它以建筑为媒介，让生活回归纯粹，让圈层共鸣价值。于此，山居不再是遥远的理想，而是可触达的日常。项目现正接受品鉴，诚邀城市人物共赴这场当代东方山居的价值共鸣。