曾经的

寂静小屋亮起暖黄灯光

空荡楼道飘散饭菜香味

……

在惠山经开区（长安街道）

长宁苑小区

64套曾经的闲置安置房

正以人才公寓的新身份

盛满年轻人的生活热望

这里是由惠山高科集团携手尔家集团共同打造的“尔家青年人才社区（长安哥伦布店）”，通过对长宁苑小区64套闲置房改造成305间出租房源，为周边青年人才筑起“温暖港湾”。目前，首批100间房源已于7月20日正式投入运营，出租率已达80%。

这不仅是惠山经开区

盘活存量国资的一次成功实践

更为筑梦惠山的人才

织就了一张安居网

拎包入住！64套闲置安居房变身人才“港湾”

“之前看过几间安置房，房子大、打扫麻烦，尔家这里的户型特别适合我们，价格也实惠。”7月28日，在惠山区长安街道长宁苑三区213号楼，记者见到了拎着行李的应届毕业生小余，打开六楼房间的密码锁，正式成为尔家青年人才社区的一位租客。

卧室

客厅

卫生间

共享厨房

穿过贴着“小心地滑”提示的走廊，海派轻奢风的设计藏着不少巧思。19平方米的主力户型里，原木色书桌挨着简约单人床，绿植与莫兰迪色背景相映成趣。独立卫浴的磨砂玻璃门后，花洒、洗手池、洗衣机一应俱全。宽敞的共享厨房内，除了设有炒菜区域，还有就餐休闲区。

整个青年人才社区的一楼被统一打造成阅读室、会议室、活动区等，超350㎡的活动空间为青年人才提供个性化服务。“尔家还提供免费青年夜校和联动‘薪小蜗’平台精准推送招聘信息等专属增值服务。”尔家社区运营管家李晓林表示。

“房子还没推出就有附近员工过来咨询了，目前已租出去75间，另有6间已签好租赁协议。”尔家品牌负责人易洁指着后台数据告诉记者，首批推出的100间房源位于长宁苑小区的212号楼和213号楼，面积从17㎡-34.5㎡涵盖五个户型，租金均价在1100元左右，主要服务于周边工厂职工、个体工商户及应届毕业生。另外4栋楼还在逐步改造中，预计今年305间房源将全部推向市场。

政府搭台引活水 点亮青年人才安居梦

很难想象，这片充满青春气息的青年人才社区，半年之前还是长宁苑小区里闲置的安置房。“引入专业运营团队，可以加速让老房子焕发新活力。”惠山高科集团相关负责人介绍，选择尔家是惠山经开区多方调研后的一次创新尝试。

成立于2015年的尔家集团正是一家专注于青年人才公寓及保障性租赁住房的优秀运营企业，拥有“产品、运营、数据”三大核心竞争力，形成了服务式公寓“尔家国际”、城市白领/人才公寓“尔家公寓”、技能人才公寓“尔家启航”、大型租赁社区“尔家社区”4大产品线，整体项目出租率达95%，累计会员数超10万余人。

惠山高科集团将64套闲置房源交由尔家集团运营，合作期为15+5年，除了每年固定的租金支出外，尔家集团投入1500万元统一改造，用“统一装修、统一租赁、统一出租、统一管理”的“四统一”模式，为住户提供“居住+生活+社交+科创”的城市租住新体验，让沉睡的国有资产“醒过来”。未来，惠山经开区将通过多渠道、全领域的合作模式，进一步拓展人才招引及培育留用的新路径。

国资盘活注入暖意，闲置空间迎来新生，一室温馨，筑巢引凤。